4月24日，北京北京土地储藏中心会集推出5宗经营性用地。日卖热地其间
，地亿独揽大夺大兴大兴黄村占2宗，经开北京经济技术开发区有3宗，宗恒总开始价逾50亿元，北京共招引20家房企参加参竞拍。日卖热地终究 ，地亿独揽大夺大兴恒大以41.6亿元斩获大兴黄村0201地块 ，经开万科首开联合体以7.63亿元竞得黄村-0801商业金融用地
，宗恒而经开股份以32.34亿元连拿北京经济开发区东区3宗地 ，北京当天土收81.57亿元 。日卖热地

截止到现在，地亿独揽大夺大兴4月北京土地市场上经营性用地的经开土收为249.94亿元，而大兴区单月推地9宗
，宗恒吸金近163亿元，占比超65% 。大兴区成为是北京土地供给大户，也是房企重视的焦点区域 。至此 ，北京今年前4月卖地已超千亿元。

当天，首要成功出让的大兴区黄村镇DX00-0101-0801等地块
 ，由北京万科企业有限公司和北京城市开发集团有限责任公司联合体以7.63亿元摘得。该地块土地面积11.71万平方米 ，其间，建造用地4.69万平方米 ，建造面积控制为9.487万平方米 ，为C2商业金融用地；地块挂牌出让开始价为7.59亿元
，竞价阶梯为400万元整，竞买保证金为2.28亿元。

而当天最受重视的地块是大兴黄村0201等(配限价房)地块。该地块竞拍继续近70分钟 ，通过199轮竞价 ，由恒大地产集团旗下北京正浩置业有限公司终究以41.6亿的总价，配建36752平方米的自住宅和建筑面积不少于15700平方米的“限价产品房”摘得。北京市土地收拾储藏中心材料显现
，该地块的底价为14.86亿元
，溢价率高达180%。该宗地限价房出售限价为12000元/平方米  ，而自住宅出售限价为17000元/平方米。

据悉
，共有11家房企业参加该地块的榜首轮竞价，其间包含北科建、恒大、城建 、旭辉北辰、合景泰富等。通过11轮剧烈竞价，由福建正荣以22.26亿总价到达最高合理价格上限。而在竞面积阶段 ，房企竞报自住宅面积很快触顶 ，配建自住宅面积高达36752平方米。接着进入第二轮竞价 ，各房企业竞赛依然剧烈，终究  ，恒大报价最高达41.6亿元，斩获该地块。

大兴黄村地块是恒大在北京摘得的第五宗地 ，也是2014年以来第2次在北京拿地。在此前的3月28日
，恒大以20.5亿竞得向阳来广营地块，该地块自住宅限价2.8万/平
，为现在北京最贵自住宅地块。

而2013年11月21日
，恒大以总价51.35亿元，配建16900平方米“限价产品住宅”和11.2万平方米的自住型产品房斩获东坝地块 ，该地块是当年北京总价地王。同年9月4日 ，恒大以40.4亿德配建51500平方米公租房摘得向阳区豆各庄乡B地块 ，这是北京榜首块以“限房价竞地价”的方法出让土地 。而在7月4日
，恒大以35.6亿 ，配建26万平方米公租房的价值，拿下昌平沙河镇地块，这是恒大初次在京拿地 。

此外 ，北京经开出资开发股份有限公司是当天拿地的大赢家
，其以32.34亿元成功斩获3宗北京经济技术开发区地块。

其间，竞赛最剧烈的是北京经济技术开发区路东区G1R1地块。依据土地出让文件，该地块的土地面积30337.74平方米
，其间建造用地30337.74平方米，地上控制规模≤60675.48平方米。挂牌出让开始价为6.5亿元 ，竞价阶梯为350万元 ，竞买保证金为1.95亿元 。此外，本次出让宗地将配建建筑面积不少于18000平方米“公共租借住宅”。

据现场音讯 ，经开股份 、东亚新华
 、金融街、首开保利、路劲 、K2等6家房企参加了该地块的现场竞价。经28竞价，由首开保利联合体以9.74亿总价到达最高合理价格上限；竞自住宅面积阶段，只有路劲 、经开股份 、首开保利三家参加。终究 ，经开股份现场竞公租房面积最大
，达3400平方米，将该地块收入囊中；标书中规则该宗地有必要配建建筑面积不少于18000平方米“公共租借住宅” ，总计该地块配建公租房面积为21400平方米
。

之后 ，经开股份和绿洲两房企参加北京经济开发区A18C-1地块竞价
。但仅经3轮便完毕 ，终究 ，该地块由经开以14.5亿元的价格摘得
。接下来竞拍北京经济开发区东区e2f-1地块，竞价现场仍是仅经开股份和绿洲两房企参加抢夺；经39轮，终究由经开以8.1亿元总价竞得 。

在楼市走势仍存不确定性的当下，今年以来，一线城市的土地市场仍一派]炽热 。对此 ，北京思源丁武则指出 ，土地市场一般要比产品房出售的反响要晚三至五个月
，“全体来说，包含北京在内的土地市场现在现已降温，现已没那么热了”。

剖析以为，房企在全体开发速度放缓的情况下，大型房企的拿地也愈加慎重，大型城市土地成交或依然保持必定热度，但也会更向优质地块聚集。部分业界以为 ，大兴现在依然归于一块价值凹地，是房企重视的首要区域之一
。

恒大地产  。